このサイトは 株式会社小野寺ホーム様 へのホームページリニューアルのご提案です（公開前の見本・検索には載りません）。ご提案のポイントを見る →
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Suita ／ Senrioka・Yamada

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お部屋と駐車場は、
まちの不動産屋へ。

お部屋探しから、ご契約、毎月のお家賃、お部屋の修理まで。小野寺ホームは、家主様に代わって建物を管理している会社です。だから、住んでからも同じ顔ぶれでお付き合いします。

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吹田市樫切山地域密着
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どんなご用件ですか？

お客様によって、知りたいことは違います。当てはまるところからお進みください。

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一人暮らし・転勤・ご家族で

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ワンルームからファミリー向け、貸家・店舗・事務所まで。駅や間取りで探せます。

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車庫証明が必要な方も

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吹田市を中心に36か所。空き状況・賃料・町名で探せます。

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家賃の集金、清掃、修理、入居者対応。建物の管理をまとめてお任せください。

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当社管理の物件にお住まいの方

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お部屋の故障・修理のご連絡、お家賃、ご解約の手続きはこちらから。

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One Stop

探すところから、住んでからまで。
ずっと同じお店です。

小野寺ホームは、家主様（ビルオーナー）に代わって建物を管理している会社です。仲介だけの不動産屋さんとちがい、ご契約のあとも、お家賃のお支払いやお部屋の修理で、ずっとお付き合いが続きます。ご契約は、ぜひ当店で直接どうぞ。

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修理・リフォーム

建設業の許可を持つ自社で対応

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清掃・点検で長く住みやすく

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※ご提案用の掲載例です。実際の募集状況ではありません。本番では、社内で管理画面から登録していただきます。

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空き状況は、社内で管理画面から切り替えられます。

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News

お知らせ

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    ADMIN お部屋・駐車場の空き・お知らせは、社内で更新できますご提案用の「管理画面（お試し）」を実際に操作していただけます。入力した内容は、このページにすぐ反映されます。 管理画面を試す →
    Our Promise

    親切・丁寧を、モットーに。

    一人暮らしを始めたい。転勤が決まった。結婚する、家族が増えた、気分を変えたい。どんなきっかけでも、お客様にご満足いただけるよう心がけています。

    01

    年末年始のほかは、毎日営業

    9:00〜19:00。お仕事帰りや土日・祝日のご来店・ご内見もどうぞ。

    02

    管理会社だから、住んでから安心

    修理やお困りごとは、管理部が直接お受けします。たらい回しにしません。

    03

    このまちで、長く

    千里丘・五月が丘・山田を中心に、吹田市・摂津市・茨木市・豊中市の物件と駐車場をご紹介します。

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    マンション・アパート・文化住宅・貸家・店舗・貸事務所。エリア、間取り、ご予算で探せます。

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    ※ご提案用の掲載例です（写真はイメージ）。本番では社内の管理画面から登録し、募集が終わったら「成約済み」に切り替えます。

    Flow

    ご入居までの流れ

    • 01

      ご相談・お問い合わせ

      お電話・フォーム・ご来店で。「通勤・通学に便利なところ」「駐車場つき」など、ざっくりしたご希望で大丈夫です。

    • 02

      ご内見

      店舗から車でご案内します。年末年始のほかは毎日営業しています。

    • 03

      お申し込み・審査

      必要な書類をご案内します。転勤の方は、会社のご契約にも対応します。

    • 04

      ご契約・鍵のお渡し

      当社が管理会社として直接ご契約。入居後の窓口もそのまま当社です。

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    Monthly Parking

    月極駐車場を探す

    吹田市を中心に、摂津市・豊中市・宝塚市の36か所。空き状況と賃料が、ひと目でわかります。

    ホーム ／ 月極駐車場
    空きあり空き予定満車お問い合わせ

    ご契約について

    • ご契約時に、事務手数料として賃料1か月分を別途いただきます。
    • 車庫証明が必要な方は、別途礼金をいただきます。お問い合わせの際にお知らせください。
    • 保証金・賃料は、現在のホームページに載っている条件（2017年10月時点）を仮に表示しています。本番では管理画面で最新の条件に更新します。
    For Owners

    駐車場の土地をお持ちの方へ

    契約者の募集、賃料の集金、車庫証明の書類、解約の手続きまで、月極駐車場の管理をまとめてお引き受けします。空き地の活用のご相談もどうぞ。

    家主様・オーナー様へ →
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    For Owners

    家主様・オーナー様へ

    ビル・マンション・アパート・貸家・駐車場の管理を、まとめてお引き受けします。

    ホーム ／ 家主様・オーナー様へ
    Management

    家主様の「わずらわしい」を、当社が代わりに

    小野寺ホームの主な仕事は、家主様に代わって建物を管理することです。お家賃の集金から、清掃、修理、入居者様からのご連絡まで、一括して代行します。

    家賃の集金代行

    毎月のお家賃の集金を一括して代行。入金の確認とご報告までいたします。

    建物の清掃・点検

    マンション・アパートの共用部の清掃と点検。気づいたことはすぐにご報告します。

    お部屋の修理・メンテナンス

    建設業の許可を持つ当社が、各住戸の修理や原状回復を手配します。

    入居者様への対応

    入居者様からのご連絡やご要望に、家主様に代わって当社が対応します。

    入居者の募集・ご契約

    店頭とホームページで募集。審査からご契約まで当社で行います。

    月極駐車場の管理

    契約者の募集・集金・車庫証明の書類まで。駐車場だけのご依頼もどうぞ。

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    Relocation

    転勤のあいだだけ、
    ご自宅を貸したい方へ

    転勤や単身赴任で、しばらく家を空ける。そのあいだだけ貸して、戻ったらまた住みたい。そんなご相談（リロケーション）もお受けしています。期間を決めてお貸しする方法や、留守中の管理についてご説明します。

    相談してみる
    Build

    建てるところから、ご相談ください

    ビル・一戸建て住居・駐車場の設計・建設も行っています。土地の活用を考えはじめた段階から、建てたあとの入居者募集・管理まで、一社でご相談いただけます。

    01

    土地の活用のご相談

    駐車場にするか、建物を建てるか。周りの需要をふまえてご提案します。

    02

    設計・建設

    賃貸マンション・アパート・一戸建て・駐車場の設計と建設。

    03

    募集・管理

    完成後の入居者募集から、毎月の管理まで続けてお任せいただけます。

    Q&A

    よくあるご質問

    1棟だけ、駐車場1か所だけでもお願いできますか？

    はい、お受けしています。まずは物件の場所と規模をお知らせください。

    今の管理会社から切り替えられますか？

    できます。切り替えの時期や、入居者様へのご案内もお手伝いします。

    管理をお願いしたら、どのくらいの費用がかかりますか？

    物件の規模とお任せいただく範囲によって変わります。お見積りは無料です（本番では、掲載する内容を御社とご相談させてください）。

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    Reform ／ Build

    住まいのリフォーム・建築

    壁紙1枚から、キッチン・お風呂・間取りの変更まで。お見積り・ご相談は無料です。

    ホーム ／ リフォーム・建築
    Menu

    こんな工事をお受けしています

    壁紙・床材の張り替え

    クロスやクッションフロア、フローリングの張り替え。1部屋からどうぞ。

    キッチンの取り替え

    古くなったキッチンを、使いやすい新しいものへ。

    お風呂の取り替え

    浴槽・ユニットバスの入れ替え。寒さや段差のお悩みも。

    トイレ（便器）の取り替え

    節水型・温水洗浄便座への取り替えなど。

    間仕切りの変更

    2部屋を1部屋に、1部屋を2部屋に。暮らしに合わせた間取りに。

    建築・設計

    ビル・一戸建て住居・駐車場の設計と建設も行っています。

    Works

    施工例

    施工前・施工後の写真を、管理画面から追加できます。

    ※ご提案用の掲載例です（写真は無料素材のイメージ写真）。本番では御社の施工写真に差し替えます。

    For Residents

    ご入居中の方へ

    当社が管理している物件・駐車場をご利用中の方のページです。

    ホーム ／ ご入居中の方へ
    お部屋の故障・修理・お困りごと（管理部）06-4864-87579:00〜19:00　年末年始のほかは毎日 お部屋探し・駐車場のご契約（営業部）06-4864-87779:00〜19:00　年末年始のほかは毎日
    水漏れ・ガスのにおいなど、急ぎのとき
    水漏れは元栓を閉めて、ガスのにおいがするときは窓を開けて火を使わず、ガス会社へ連絡してください。そのうえで当社へご連絡ください。（夜間の受付先は、本番で御社の運用に合わせて記載します）

    お部屋の修理

    下のフォームから、場所と様子を送っていただけます。写真があるとスムーズです。

    修理を依頼する ↓

    お家賃のお支払い

    お支払い方法の変更や、お支払いが遅れそうなときは、お早めに管理部へご相談ください。

    ご解約・お引っ越し

    ご契約書に書かれた期日までに、お知らせください。立ち会いの日程を決めます。駐車場のご解約も同じです。

    修理・お困りごとのご連絡

    送っていただいた内容は、管理部の担当者に届きます。

    Area Guide

    暮らしの案内

    当店のまわりの駅、学校、お引っ越しの手続きをまとめました。はじめて北摂で暮らす方も、どうぞ参考にしてください。

    ホーム ／ 暮らしの案内
    Stations

    当店のまわりの駅

    当店（吹田市樫切山）からの目安です。JR京都線・阪急京都線・大阪モノレールの3路線が使えます。

    JR京都線

    • 千里丘駅当店の最寄り・徒歩約18分
    • 岸辺駅吹田市
    • 吹田駅吹田市
    • 茨木駅茨木市

    阪急京都線

    • 摂津市駅徒歩約23分
    • 正雀駅摂津市
    • 南茨木駅茨木市
    • 相川駅・上新庄駅大阪市東淀川区

    大阪モノレール

    • 万博記念公園駅徒歩約20分
    • 山田駅阪急千里線と乗り換え
    • 宇野辺駅・沢良宜駅茨木市
    • 千里中央駅北大阪急行と乗り換え

    ※徒歩の時間は不動産の表示の目安（80mを1分）です。本番で御社と確認します。

    Students

    新入学生さんの一人暮らしを応援します

    北摂には大学がたくさんあります。通学しやすいお部屋探しをお手伝いします。

    大阪大学

    吹田キャンパス・豊中キャンパス

    関西大学

    千里山キャンパス（吹田市）

    大阪学院大学

    吹田市

    追手門学院大学

    茨木市

    一人暮らし向けのお部屋を見る →
    Checklist

    お引っ越しの手続きチェックリスト

    チェックを入れながら使えます。印刷もできます。

    引っ越しの前　前の住まいの解約の連絡／引っ越し業者の手配／電気・ガス・水道の開始と停止の連絡／インターネットの手続き
    役所　転出届（前の市区町村）→ 転入届（新しい市区町村、引っ越してから14日以内）／マイナンバーカードの住所変更
    車をお持ちの方　駐車場の確保 → 車庫証明 → 車検証の住所変更
    そのほか　郵便の転送届／運転免許証の住所変更／銀行・保険・勤務先への届け出

    駐車場も、いっしょに

    お部屋と駐車場を一度に探せます。車庫証明が必要な方も、ご相談ください。

    月極駐車場を探す →

    役所の窓口

    吹田市役所・摂津市役所・茨木市役所・豊中市役所。手続きの場所や時間は、各市のホームページでご確認ください。

    Company

    会社案内・アクセス

    ホーム ／ 会社案内
    商号株式会社 小野寺ホーム
    代表者奥村 安史
    所在地〒565-0806
    大阪府吹田市樫切山2番5号
    電話営業部（お部屋探し・駐車場）06-4864-8777
    管理部（ご入居中の方・家主様）06-4864-8757
    フリーダイヤル 0120-48-0087
    FAX06-4864-8780
    営業時間9:00〜19:00
    定休日なし（年末年始のみお休み）
    免許・許可宅地建物取引業 大阪府知事免許（5）第049129号
    建設業 大阪府知事許可（般）第118623号
    所属団体一般社団法人 大阪府宅地建物取引業協会
    公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会
    事業内容賃貸マンション・貸家・店舗・駐車場の仲介
    ビル・マンション・駐車場の総合管理
    ビル・一戸建て住居・駐車場の設計・建設
    住まいのリフォーム
    主なエリア吹田市（千里丘・五月が丘・山田）を中心に、摂津市・茨木市・豊中市

    ※免許・許可の番号は、公開されている情報をもとに記載しています。本番で最新の番号を確認します。

    小野寺ホームの店舗
    店舗の外観

    緑の看板が目印です。駐車スペースは本番で案内を追加します。

    • JR京都線「千里丘」駅から 徒歩約18分
    • 大阪モノレール「万博記念公園」駅から 徒歩約20分
    • 阪急京都線「摂津市」駅から 徒歩約23分
    Contact

    お問い合わせ

    ご用件を選んでいただくと、担当の部署に届きます。お急ぎの方はお電話でどうぞ。

    ホーム ／ お問い合わせ
    お部屋探し・駐車場（営業部）06-4864-87779:00〜19:00　年末年始のほかは毎日 ご入居中の方・家主様（管理部）06-4864-87579:00〜19:00　年末年始のほかは毎日
    個人情報は、お問い合わせへの回答のためにのみ利用し、法令に基づく場合を除き第三者に提供しません（プライバシーポリシーの全文は本番で掲載）。
    Admin (Demo)

    管理画面（お試し）

    社内の方が、ご自分でお部屋・駐車場の空き・施工例・お知らせを更新できる画面です。ここで入力した内容は、この端末のブラウザの中だけに保存されます（ご提案用のお試し）。

    本番ではログイン付きの管理画面（サーバー＋PHP）でお渡しします。写真はスマホから選べます。

    Proposal

    ご提案のポイント

    株式会社小野寺ホーム様　現在のホームページを拝見して気づいたことと、このご提案で変えたことです。

    今のホームページで気になったこと

    • 開かない
      トップの「物件検索」「店舗紹介」のボタンを押しても、ページが開きません。
      不動産ポータルサイトの古いアドレスにつながっていて、そのアドレス自体がもう使われていないためです。お部屋を探しに来た方が、最初のボタンで止まってしまいます。
    • 開かない
      「吹田市不動産屋」「吹田市病院」など、周辺情報の21ページが、すべてトップページに戻されます。
      吹田近隣住所電話番号一覧吹田市不動産屋吹田市小中髙大学校北摂地区駅交通機関吹田市病院茨木市不動産屋茨木市小中髙大学校北摂地区公共機関北摂地区電気店摂津市不動産屋摂津市小中髙大学校大阪引越業者北摂地区家具屋豊中市不動産屋豊中市小中髙大学校北摂地区駐車場北摂地区住宅設備高槻市不動産屋高槻市小中髙大学校北摂地区自動車入居中店舗様一覧
      押しても同じトップページが出るだけなので、「先に進めない」状態になっています。
    • リンク
      駅名のリンク（15か所）がウィキペディアに、下の方には「検索エンジン登録」「SEO対策 無料」などの外部サイトにつながっています。
      今の検索では、こうした相互リンクは評価されないうえ、お客様が御社のサイトから出て行ってしまいます。このご提案ではすべて外し、駅や学校の情報は御社のページの中にまとめました。「郵便事業株式会社」は2012年に社名が変わっています。
    • 電話番号
      トップページの上の画像は「06-4864-8757」、ページの題名と会社案内は「06-4864-8777」です。
      営業部と管理部の番号だと思われますが、どちらにかければよいかがわかりにくくなっています。ご提案では「お部屋探し・駐車場」「ご入居中・家主様」と用件で分けました。
    • 古い情報
      宅建業の免許番号が「（2）第49129号」のままです。（公開されている情報では、更新が進み（5）になっています）
      建設業許可の番号も、平成14年の表記のままのようです。免許番号はお客様が信頼を確かめる大事な情報です。
    • 古い情報
      駐車場一覧は「2017年10月現在」のまま。空き状況がわかりません。目印の「近畿大阪銀行」も、今は名前が変わっています。
    • 表記
      「吹田市・摂津市・箕面市・摂津市・豊中市」と、摂津市が2回書かれています（題名にある茨木市が抜けています）。「大阪医科大学」「大阪薬科大学」は、今は統合して1つの大学です。
    • スマホ
      スマートフォンで見ると文字がとても小さく、ボタンが押しにくい作りです（2014年ごろの作り）。暗号化（https）にも対応していないため、ブラウザに「保護されていない通信」と表示されます。

    このご提案で変えたこと

    • 探せる
      ほかのサイトに頼らず、御社のサイトの中でお部屋を探せるようにしました（エリア・種別・間取り・賃料・目的で絞り込み）。
    • 駐車場
      今のサイトの36か所の駐車場を、空き状況つきで、町名・市・賃料・軽自動車で探せるようにしました。空き状況は管理画面でワンタッチで切り替えられます。
    • 入口
      「お部屋を探す」「駐車場を探す」「家主様」「ご入居中の方」の4つに入口を分けました。
    • 強み
      「管理会社だから、住んでからも同じお店」という御社ならではの強みを、トップで伝えるようにしました。転勤中の自宅を貸す（リロケーション）のご案内も加えました。
    • 周辺情報
      開かなかった周辺情報のページの代わりに、駅・大学・引っ越し手続きのチェックリストを1ページにまとめました（外部リンクなし）。
    • 更新
      お部屋・駐車場の空き・施工例・お知らせを、社内で更新できる管理画面をつけました（このサイトでお試しいただけます）。
    • スマホ
      スマホで見やすい文字の大きさにし、電話ボタンを常に表示しました。

    ※店舗の写真は現在のホームページのものを使っています。そのほかの写真は無料素材の「イメージ写真」、お部屋と施工例は掲載例です。本番で御社の写真・情報に差し替えます。

    ご提案・制作：坂元 尚樹（camvp509@gmail.com）

    Contact

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    ご相談ください。

    お部屋探し・駐車場（営業部）06-4864-87779:00〜19:00 ご入居中の方・家主様（管理部）06-4864-8757年末年始のほかは毎日営業 フォームお問い合わせ →ご用件を選んで送るだけ
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